Egendom i Spanien/Om företaget

Fastighets Spanien

Välkommen till Spanien eller Bien Venido!

Spanien är ett av de ledande länderna i Europeiska unionen med en utvecklad ekonomi och infrastruktur. Efterfrågan på spansk egendom alltid existerat. Till exempel bland ryska köpare började intresse för denna typ av utomeuropeiska egendom manifestera sig från 90s från förra seklet. I ett decennium har billiga bostäder i Spanien köpts upp av invånare i Storbritannien, Tyskland, Skandinaviska länder. Fastigheter i detta soliga land förvärvas för investeringar, utbildning och bara en kvalitetssemester.

Priser Fastigheter i Spanien betydligt måttlig även för lyxboende, särskilt i jämförelse med de stora ryska städerna Moskva och St Petersburg, liksom med många andra EU-länder.

Spansk lagstiftning reglerar tydligt alla aspekter av fastighetsaffärer och skyddar köparens rättigheter så mycket som möjligt, så att enskilda och juridiska personer kan köpa fastigheter. Det kan sägas att hittills förvärvet fastigheter i Spanien mycket enklare och säkrare än i Ryssland. Enligt spansk lag blir någon egendom som förvärvats i Spanien, privat egendom till en person vid tidpunkten för undertecknandet av notärgärningen (eskriturien). I det här fallet kan det finnas flera personer, graden av deras förhållande spelar ingen roll. Förvärv av fastigheter av utländska medborgare anses av regeringen som en investering i den spanska ekonomin, vilket garanterar absolut lojalitet mot investerare.
En begäran från tredje land för tillhandahållande av information om privata äganderätter, enligt lokala lagar, är en störning i Spaniens interna angelägenheter. Konfiskering av privata egendom till utländska investerare till förmån för tredje part har ingen rättslig grund och är därför omöjlig. Utlänningar kan förvärva fastigheter i nivå med invånare i Spanien, både bostäder (lägenheter, villor, lägenheter) och kommersiella.

Spanska banker kan enkelt ge dig ett lån så att du kan köpa en lägenhet eller ett hus i Spanien, upp till 70 procent av kostnaden för köpta bostäder under 4-5 procent per år upp till trettio år.

Dessutom har vårt företag erbjudanden för köp av bostadsfastigheter i Spanien från banker, dvs. fastighetsobjekt som banker tog i äganderätt från ägare med problem med att betala ut hypotekslån. Priset på sådana erbjudanden, och det här är villor och lägenheter, är mycket billigare från det verkliga värdet.

Nyligen är Spanien också förknippad inte bara med vila utan också med ett av de enklaste sätten att få ett schengengångvisum och uppehållstillstånd i Europeiska unionen. Efter att ha köpt egendom i Spanien är du garanterad att få ett spansk multivisa på ett år. Det betyder att du kan vara i Spanien 180 dagar per år, eller hellre 90 dagar på sex månader. Du kan fritt passera gränserna för alla stater från Schengenländerna. Du är också ägare till fastigheter i Spanien, du har rätt att göra inbjudningar till Spanien för dina släktingar (multivisa för 90-dagar med ett halvårs intervall) och vänner (visum för engångsinträde eller 2s engångspost före 30-vistelsdagar).

Till skillnad från vissa länder, i Spanien betalas alltid fastighetsförmedlingens tjänster av säljaren. Det är säljaren som betalar byrået en provision för att hitta en köpare och hjälper till att slutföra de medföljande köpformaliteterna. Köparen behöver inte betala några provisioner till byrån. Om ett företag, dess representationskontor i ett annat land etc. försöker få en provision från köparen, detta är ett försök att "tjäna" extra pengar, dra nytta av den senare bristen på medvetenhet. I det här fallet bör köparen stoppa förhandlingarna och leta efter andra alternativ.

Plus inte tillräckligt stora skatter på inköp av egendom, ett mycket enkelt förfarande för bostäder och måttliga kostnader för underhållet av deras egendom. Dessa fakta, tillsammans med den historiskt respekterande inställningen till privat egendom och Spaniens välgörande inställning till utlänningar skapade gynnsamma och attraktiva villkor för att göra långsiktiga investeringar inom detta område av ekonomiska relationer.

Det finns en annan väldigt obetydlig faktor, som talar för Spanien - från Moskva till Spanien endast ca fem timmar flygning, medan vi kan säga att biljettpriserna inte är dyra nog - 400 euro för en person. Precis som fastighetspriserna i Spanien talar för sig själva. Så, välkommen till Spanien!